Uma oferta à vista é simplesmente uma venda em que o comprador oferece ao vendedor o custo total da casa sem usar financiamento, como um empréstimo hipotecário.

Curitiba venda de casas
Quando um
comprador já tem fundos suficientes para comprar sua casa imediatamente, ambos podem
evitar várias etapas (longas e caras).
Da perspectiva do vendedor de uma casa, não importa se o dinheiro vem de um empréstimo
hipotecário ou da conta bancária do próprio vendedor. Para o vendedor, o resultado final é o
mesmo: um comprador comprou sua casa e pagou por ela.
A verdadeira diferença está em evitar as muitas contingências que representam riscos para o
vendedor e para o comprador. E é por isso que tantos compradores e vendedores de imóveis
preferem as vendas à vista: elas são mais rápidas, mais fáceis e envolvem menos obstáculos.
Por exemplo, os compradores de casas que oferecem dinheiro não precisam se preocupar em
passar pelo desafio do financiamento, também conhecido como o motivo mais comum para o
fracasso de uma oferta contingente . Isso também é um grande alívio para os vendedores de
imóveis.
Outra diferença entre ofertas em dinheiro e vendas de casas convencionais? Não há
necessidade de obter uma avaliação. Como o comprador da casa não precisa ser aprovado
para um empréstimo hipotecário, não há necessidade de uma avaliação para determinar o
valor da casa a fim de tranquilizar o credor hipotecário.
É verdade que, em sua essência, todas as vendas de uma casa levam a uma troca de dinheiro
de uma forma ou de outra. Mas as ofertas em dinheiro removem muitos dos obstáculos que o
processo de venda de uma casa convencional coloca entre vendedores, compradores e seu
objetivo final comum. É por isso que as ofertas em dinheiro estão se tornando mais comuns.